GRÜNE GASSE - Modernes Wohnbauprojekt in Graz

Zwischen der Grünen Gasse und der Zeillergasse entsteht im Rahmen einer geförderten Assanierung ein attraktives Immobilienprojekt mit 24 Wohnungen, Gewerbeflächen sowie großzügigen Frei- und Grünräumen. Die zentrale Lage nahe dem Lendplatz verbindet urbanes Umfeld mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet eine interessante Grundlage für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Unterschiedliche Erwerbsmodelle – vom geförderten Bauherrenmodell bis zur frei finanzierten Anlegerwohnung – eröffnen Investoren flexible Möglichkeiten, die Immobilie entsprechend ihrer individuellen Anlagestrategie zu nutzen. Die gefragte Wohnlage, marktgerechte Wohnungsgrößen und private Freiflächen bilden wichtige Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und den Erhalt des Immobilienwerts.

Bauherrenwohnung – Investieren mit Perspektive

Das kompakte Bauherrenmodell mit fixer Wohnungszuordnung ermöglicht den Erwerb von direkt zugeordnetem, grundbücherlich gesichertem Wohnungseigentum. Abhängig von den persönlichen und steuerlichen Voraussetzungen können Investoren von möglichen steuerlichen Effekten und Förderungen des Landes Steiermark profitieren. Dazu zählen unter bestimmten Bedingungen die begünstigte 1/15-Abschreibung (AfA) sowie mögliche Annuitätenzuschüsse. Damit bietet das Modell einen Ansatz, Immobilienvermögen aufzubauen und potenzielle steuerliche Vorteile in die persönliche Investitionsstrategie einzubeziehen.

Anlegerwohnung – Sachwertinvestment mit Vermietungsperspektive

Ausgewählte Wohnungen können frei finanziert als langfristige Kapitalanlage erworben werden. Die zentrale Lage im Grazer Bezirk Lend, die Nachfrage nach Wohnraum und die durchdachten Wohnungsgrößen schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für die Vermietung. Private Freiflächen und die Nähe zu urbaner Infrastruktur ergänzen das Standortprofil. Für Investoren ergibt sich damit die Möglichkeit, in eine Wohnimmobilie mit langfristiger Nutzungsperspektive zu investieren und auf den nachhaltigen Erhalt des Immobilienwerts zu setzen.